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  • 克莉丝汀亿元收购厂房资产

    时间: 2013-01-17 13:57:11 作者:饮食通餐饮软件


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    全国最大糕饼连锁店克莉丝汀近日公告宣布,通过其旗下全资子公司泰升国际与独立第三方订立股权转让协议,以9293万元的价格收购金达国际100%股权,而金达国际持有杭州佳达100%股权,杭州佳达持有一幅位于杭州经济技术开发区的土地使用权,面积约1.72万平方米,该幅土地有一幢两层楼厂房、一幢四层楼宿舍、一个泵房。
     
    克莉丝汀董事长罗田安在接受记者采访时表示,公司之所以收购经营业务与集团主业不相干的公司,其主要意图为获取对方持有的土地,“此次收购主要是买一个空的工厂,改造成我们新的中央烘焙厂,今年年底就会投入使用。”
     
    克莉丝汀的公告显示,收购事项完成后,部分首次公开发行募得的资金,将会用于在该土地上新建生产设施或装修或重建该物业。
     
    克莉丝汀公司一位高管告诉记者,公司之所以会选择购买物业,一方面是为了应对不断上涨的租金成本,更重要的是希望有大面积的店面供公司业态转型之用。
     
    记者了解到,杭州佳达主要从事眼镜制造和销售业务,公司在2011年和2012年前十月并没有任何收入,2010年及2011年度分别亏损60万元和82万元。“这个公司虽然说是从事眼镜生产和销售,但是基本停滞了业务,工厂是空的,因此相关眼镜方面的业务也不需要公司转出。”罗田安在接受记者采访时表示。
     
    从公告来看,克莉丝汀表示早已收到地方政府部门通知,声称集团的丹比(杭州)中央烘焙厂所在的土地需要收回,而集团通过收购金达国际来收购其物业,目的就是要为该厂寻找替代场地。
     
    记者了解到,除了上述收购交易之外,克莉丝汀也曾收购其他物业及与烘焙相关的生产设备资产。
     
    上述高管在接受 记者采访时表示,是由于租金成本上升(大约10%),“因此算下来比起15、20年的租金,可能买下来会更划算,因此在这种情况下我们会出手。”
     
    克莉丝汀目前有上千家门店,并且目前依然处在向三、四线城市扩张开店的阶段。据公司方面介绍,未来三年中,公司有400多家店的开店计划,向皖南、苏北、浙南等辐射。因此,仅门店租金就不是小数,并且也拖累公司。公司去年上半年财报显示,公司营业额5.95亿元,同比增长6%;亏损1878万元。
     
    此外,前述公司高管告诉记者,公司购买物业更重要的考虑是业态的转变,希望能有更大的门店来发展“轻餐饮”,以此“两条腿走路。”
     
    “这应该是我们最大的考虑,‘ 轻餐饮 ’店配有饮料咖啡等,让消费者在店内就餐,这样需要更大的店面。”该高管告诉记者,现在已经有一些店在开发,预计今年3~4月份就会有一定规模。
     
    博盖咨询董事总经理高剑锋在接受记者采访时表示,“轻餐饮”是一个大趋势,目前国内烘焙行业的竞争已经进入白热化阶段,产品同质化程度也越来越高。“现在中国的烘焙连锁大多是柜台式销售,这样同质化后就没有很大的竞争优势。‘轻餐饮’让顾客能够坐下来就餐,一方面提高利润,另一方面能够加大顾客的黏性,让消费者重复购买。”高剑锋说。
     
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